8个爆款文旅街区，隐藏了哪些城市更新的打卡秘笈？

打造文旅街区，是近年来城市更新、产业结构调整过程中的重要举措，大部分城市都在文旅街区上发力，期望通过街区的改造提升，迭代升级，从而建立起城市新名片，激活城市新活力。

随着年轻消费群体的崛起，注重个性体验、小众娱乐、人文气息等特点的潮流达人，对独具特色的城市街区也充满了逛街的乐趣。本文盘点了8个具有代表性的新晋网红打卡街区，看它们如何将“文化+商业+旅游”进行有机融合：

南京小西湖

南京小西湖街区位于南京老城南东部，占地面积4.69公顷，是南京市28处历史风貌区之一。留存历史街巷7条、文保单位2处、历史建筑7处、传统院落30余处，被认为是南京为数不多比较完整保留明清风貌特征的居住型街区之一。

2019年小西湖街区正式开始微改造，与以往“推翻重建”的方式不同，本次改造以“小规模、小尺度、渐进式”模式，保留传统老城的格局和肌理，同时实现“共生院落”。在更新过程中，尊重保留了原住居民，留下街区传统文化，也使项目自然保留了老城南市井生活气息。

小西湖片区业态定位为文化展馆、非遗工坊、文创零售、民宿餐饮、休闲娱乐，并融合“夜宿”“夜食”“夜娱”等业态。目前，一些文创项目已经落户，比如：腾讯打造腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”，上海美术电影制片厂打造“大闹天宫艺术馆”，及艺术跨界人士设计打造虫文馆等，也逐渐成为本地居民的热门打卡地。

景德镇三闾庙历史街区

三闾庙古街位于昌江西岸，分为明街、清街和古码头三部分，是著名的历史文化街区。明清间这里是商业繁荣的集镇，商船云集、人声喧哗的水路码头。

项目规划过程中，巅峰智业团队将业态定位为以“再现古渡繁华商埠“为主题，对街巷中遗存的清代砖木建筑进行修复，打造不同的文化展示及活动空间；一期建设以“一馆+七坊+百业“为特色，街区引进景德镇米面粮油老字号，引进传统匠人入驻，打造可体验、可游玩、可打卡的文化旅游街区。

如今，三闾庙古街已成为游客来景寻觅淡淡乡愁，品味江南古韵的旅游地之一。

重庆紫薇路商业街

号称“重庆小曼谷”的紫薇路商业街位于重庆渝北黄泥磅紫薇路，整条商业街物业形态为社区商业，总长度约700米，由特色商家集聚成型，咖啡店、汉堡店、餐酒吧、西餐厅、设计师买手店等新颖的商家以特色小店的形式展现。

同时，加上原本的社区集市、电子图书馆，让小巷烟火气和都市时尚感碰撞出火花，也让这里成为一个声名鹊起的夜间新地标。目前，紫薇路特色示范街区在去年月均客流量已达20万人次。

事实上，紫薇路的前身是汽修一条街，在更新过程中，以“九九艺术长廊”为文化原点，将“商业+文化”业态结合，依托人口密度大、高入住率的优势，保留了服务居民的菜市场、便利店等，在公共区域呈现渝北区非物质文化遗产，融入文化特色，打造成为重庆老旧小区城市更新的典范。

武汉汉口镇戏码头

汉口镇戏码头，位于武汉黄陂区中西部最大的商贸物流平台——汉口北国际商品交易中心万国城T区，总面积14万平米。其再造了一个上世纪20年代的老汉口镇，实景复刻汉口商业鼎盛时期繁华场景，成为武汉最大沉浸式实景ISG剧游基地。

依托全新的“文旅+商业”模式，融汇贯穿的沉浸式文化主题风情，将现代商业与城市深度链接，致力于构筑影视戏剧、文化展示、亲子游乐、时尚消费、情景体验、娱乐休闲于一体的多业态综合性商业项目。

汉口镇戏码头引进了书店、KTV、餐饮酒店、拳击比赛、故事馆剧游、机车改装、跑车俱乐部、密室等文化及潮玩项目。其中，最受欢迎的是街区实景剧本杀。

广州永庆坊

永庆坊，坐落最具有广州都市人文底蕴的老西关，东连上下九地标商业街，南衔国家级景区沙面，依广州最美骑楼街“恩宁路”而建。作为西关历史文化街区，凝聚了骑楼故居、西关大屋、粤剧粤曲、广彩广绣、美食铜艺等博大精深的广府文化。

永庆坊项目采用微改造“绣花”功夫，形成“坊、巷、里、弄”岭南文化街区格局，坚守传承千年人文精髓，创新包容现代商都元素，以“老城市，新活力”为核心，致力打造中国新时期城市有机更新的标杆、广东岭南文化对外交流的窗口，是广州市致力打造的具有历史文化传承和当代都市生活融合的城市更新示范区。

项目位于西关核心区，约占荔湾老城区面积的 3%，内有广州保存最为完整的骑楼建筑群。项目已完成一期、二期微改造并对外开放，先后于 2020 年 8 月正式挂牌国家 4A 级旅游景区、2022 年 1 月上榜首批国家级旅游休闲街区，多次获得国内外设计类及城市类奖项。

成都猛追湾

猛追湾城市更新是成都市首个EPC+O模式下的中优城市更新项目，是锦江公园首个慢行滨水空间，也是成都“八街九坊十景”首个呈现项目，整体范围1.68平方公里。

万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造，以2.5公里滨水黄金地带为研究范围，重点对下湾区555亩进行文化传承与城市更新，其中启动区位于猛追湾－下湾区，包括一街-滨河商业街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共计收储运营面积4.3万㎡，于2019年9月整体开业。

项目引进多家首店，40余家文创、轻餐等知名品牌，塑造“通美大厦成华之窗、摩天轮锦江之眼、339梦想之塔、东风桥头记忆之门”等一批旅游地标，营造“亲水型”文创体验、“最成都”市井休闲、“后现代”潮流娱乐、“夜经济”特色消费等新场景，形成集传统文化体验、美食、休闲、文创等功能为一体的都市旅游目的地，串起太古里-猛追湾-东郊记忆-北湖公园-熊猫基地文旅新轴线。

杭州新天地活力Park街区

新天地活力Park街区坐落于杭州市城北、运河之畔，2019年开业，是以“工业遗存+娱乐文化+网红餐饮”为主轴，以艺术体验与生活配套为衍生的综合性商业街区。

工业遗存：将杭州重机厂老厂房进行改造，在保留了原始风貌的基础上，又以精巧的玻璃和钢结构，为它们赋予新活力。以太阳剧场为基地，打造了艺术研学、技术研学、演出体验等系列研学产品。

娱乐文化：引入国际知名文化IP《X秀》、杭州仲夏夜嘉年华、杭州动漫节、SNH48女团演唱会、跨界音乐节跨界演艺合作项目；汇聚飞趣步客、三国演义卡丁车俱乐部、2159体能训练馆等110余家潮玩新店。

网红餐饮：以胡桃里为代表，引进了MAMA餐厅、李白餐厅、钱小奴海鲜自助、7017餐厅、老头油爆虾、热血兄弟、哇哦、喜茶等160余家知名品牌餐厅，其中李白图书馆餐厅不仅是网红主题餐厅，更是杭州图书馆旅游主题分馆，吸引了众多年轻人打卡。

大连熊洞街

2022年5月，一只高6米，重25吨，直立高度可达9米的机械“白熊”在大连熊洞街正式亮相，它的名字叫“熊北北”。大连熊洞街现场吸引了不少游客关注，“去熊洞街看北北了吗？”甚至成为大连时尚潮流圈儿一时见面打招呼的问候语...

项目设计者深挖东北老工业基地历史文化，以“大冷”老工业厂房为改造对象打造了一条开放性与融合度更高的潮玩街区。

历时2年多，大连熊洞街完成施工并运营，而试营业短短的两个月以来，以熊北北机甲为核心IP，文化IP、环境IP、商业IP组成的IP星系，将青年人的消费场景实现线上、线下逐一打通，一个建筑面积不到1万平，开业面积不足6000平的试营业项目，2个月突破25万客流，抖音等短视频平台2.3亿+曝光，成就了一个“本地人的欢乐街，年轻人的理想国”，而流量红利更是让大连冰山慧谷焕发出了全新的生机。

任何一个成功的文旅项目都不是随随便便的，其核心从规划、设计、建设、选商、营销、推广、演艺等方面都要全面提升，这背后凝结了投资人和运营人的无数心血。文旅街区的发展必须对接当地文化与文化产业，梳理地域文化资源、创意文化产品，形成文化产业细分业态，打造符合自身的架构运营模式，只有这样才能扩大游客旅游消费，“文化+商业+旅游” 融合发展，实现“1+1+1>3”的综合效益，形成具有地方文化旅游特色的文旅业街区。

巅峰智业作为文旅产业的创新引领者，深耕文旅行业22载，已完成3000余项高品质项目，主持了多地的历史街区改造升级、工业遗址/工厂改造项目，非常期待与大家合作，助力打造独具吸引力的文旅街区！请您拨打企业服务热线 4008130588 或者添加巅峰智业小助手（微信号：davost01）。

图片来源：加得商业、小红书

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